↑ 

Доска объявлений для великолучан → Куплю дом или квартиру

Привет. Собственно, интересуюсь предложениями (агентствам — за 100 и больше штук наценки я сам побегаю с документами) по продаже дома или 2-3 комнатной квартиры. Может продаете сами, может продают знакомые. В общем, прошу писать предложения.
Спасибо.

UPD: цена до ляма. Сумма небольшая, т.к. связываться с кредитами и проч. нет никакого желания. Посему район особо не интересует (в городе или пригороде, до 5…9 км), оплата налом.
  • +1
  • co0lerz
  • 27 января 2012, 20:31

Комментарии (68)

rss свернуть / развернуть
Не сочтите за флуд: приду на новоселье.
свернуть ветку
Сперва купить нужно.
свернуть ветку
Это я понимаю. Как раз на какой-нить приличный напиток для тебя накоплю. Обмыть же надо будет.
свернуть ветку
Нужно каждый м² обмывать, Такое дело ;)
свернуть ветку
Думаю, обмывальщиков много наберётся. С каждого по литру — вот и…
свернуть ветку
… доктору работа ;)
свернуть ветку
Нет, мы ж аккуратно.
свернуть ветку
Какая разница сколько накручивают АН?
Или это собственное мироощущение? Что купил без посредников. Ну так часник может зарядить цену еще большую чем на рынке.
АН предоставляют выбор — можно купить то, что действительно придется по душе. А из предложений от частников можно выбрать лишь исходя из одного критерия — нормальное соотношение цены\качества, но это будет далеко не то что конкретно нужно.
Объекты настолько разные меж собой, что оценивать их достаточно трудно 100 тысяч — это не та сумма, о которой стоит думать ибо квартиры и дома — это товар который трудно сравнивать. Их нет одинаковых.
Нельзя зацикливаться на желании купить «с рук», что бы удачно купить — надо просто изучать рынок. И выбирать исходя из имеющихся средств и желаний, то что подходит. Откуда такое наитие, что люди будут просто так отдавать на 100 тысяч меньше, чем они видят в объявлениях вокруг себя? Смешно.
свернуть ветку
Чувствую себя в глубочайшей ж..., когда читаю, как человек пишет про квартиру до ляма, а ему говорят, что 100к в подарок АН — сущий пустяк. Мы такие разные…
свернуть ветку
Ну до ляма — он написал после. Это раз. А второе… до ляма сейчас даже однушку не купишь разбитую. Не то что 2...3х комнатную о которой он тоже пишет))))
Нету квартир до ляма. Вон в каком-нибудь задристанном невеле уже больше ляма — pskrealty.ru/k1/object-311.html
а все потому что раздали бабулькам сейчас сертификаты на жилье по мулю около 200 штук на область… и они выгребли все что продавалось — вот цены и поползли вверх + выборы
свернуть ветку
И еще противно, что нормальные торговые площади в городе, где удобно было купить хлеб, молоко и печеньки по пути домой, занимают бездельники — Агентства недвижимости
свернуть ветку
Нет нормального сайта (единого) по области с объявлениями недвижимости от собственника, с отсевом прихлебанцев этих. Вернее, нет вообще. Половину рунета облазил. Либо гуано несусветное (местные поделки), либо типа Авиты, где 80% тех же АН.
По АН свое видение — эти ребята сплошь и рядом на крузаках, приличные зарплаты сотрудникам… А сделок в месяц делают немного. Вывод сам напрашивается.
И еще давеча интересовался одним домом у Кондитерки. Собственник хотел 800, а АН на Чайкиной запросило 1 050 т.р… Вот так.
По поводу «здесь и сейчас» — сложно сказать. 100 штук в нашем городе серьезные деньги, можно и подождать месяца 2…3 и найти самому.
свернуть ветку
можно подождать, но пространство выбора сужается кратно. и те нормальные предложения могут оказаться за боротом.

дешево продают либо когда «срочно надо» — но такое найти — везение, ибо любое АН дешево готов по срочному выкупу само взять… ну или же откровенную херню.
свернуть ветку
зависть — это плохо(
свернуть ветку
Это в основном неправда — АН выкупают квартиры на первых этажах, переводят в нежилое и делают офис. Там никогда не было магазинов.
свернуть ветку
лично мне АН на остановке Калинина на хрен сралось. Видимо, они думают: стоит чел на остановке, с рынка ехать домой, авось зайдет, квартиру купит. И еще: куда их столько в нашем городе (уже <100к населения)? А поработать слабо?
свернуть ветку
На Калинина итак до дури магазинов — гастроном, магнит, перекресток. Куда еще-то? А АН если их много — сами сдохнут через какое-то время
свернуть ветку
Не. Будут хаты друг другу продавать ;)
свернуть ветку
да пусть, время рассудит
свернуть ветку
если хочешь заработать — работай, если хочешь разбогатеть — придумывай что то другое ©
свернуть ветку
И да. 100 штук, это не за беготню с документами. Это плата за ПРЕДЛОЖЕНИЕ, доступное здесь и сейчас.
свернуть ветку
вобщето нет. нормальные агенства добавляют кроме предложений еще и сопровождение сделки. от предложения вариантов кридитования, до оформления всех документов
свернуть ветку
В городе нет нормальных агенств. Есть мошенники с криминальным прошлым и те, кто стоит в очереди в регпалату и предлагает место в ней за тысячу. Кстати, в морозы вероятнее стоимость очереди возрастает)
свернуть ветку
электронная очередь не спасает?
свернуть ветку
Нет — очередь формируется за несколько часов до открытия и талончики выдаются уже по факту. У меня приятель так занял очередь в 6 утра, был четвертым, перед ним люди из АН. К моменту выдачи электронной очереди ему сказали, что у него 20-я очередь, АН берут сразу по-несколько. Он предложил им выбор: или ему талон с номером 4, или громкий скандал, возможно с рукоприкладством, получил талон №4.
свернуть ветку
Я вот не знаю как сейчас в новом помещении, но в старом в принципе вечером можно было придти практически без очереди — далеко не с первого раза, но…
свернуть ветку
я про реальность, а ты в теории. хер кто там чего сопроводит. если появятся какие-то проблемы — заебешься их разребать сам))) если АН покруче — может быть еще за тебя и вступятся… а в остальном — изчезнут только шум… да что говорить? когда сделки проходят через физиков — сотрудников АН, по каким-то доверенностям, даже как такового ООО практически у всех.
свернуть ветку
практически у всех нет… или в сделке не участвует…
свернуть ветку
Удачи в этом не легком деле, сейчас частники совсем с ума выжили. Ценники заряжают космос просто.
Кстати есть трешка не дорогая 2,1 ляма, ул. Холмская 14\1 без ремонта, от собственника :((((
свернуть ветку
забавно так. как буд-то трешка трешки розень.
дома бывают разные по конструктиву. площади в конце концов. хоть метраж бы привели.

для человека наверное важнее. развальня эта трех этажная с вонью или новый дом какой, чем наличие или отсуствие ремонта?
свернуть ветку
Слышала, что продается дом (но земельный участок не очень большой) в д.Баландино в двух уровнях — на первом гараж, второй жилой, водяное отопление (природного газа нет), обложен кирпичом, дорога рядом, остальное — не знаю, хотят 2200, говорили соседи хозяев.
свернуть ветку
Попробуй обратиться в «Стройинвест» (контора, которая строит девятиэтажку на перекрестке Ботвина и Некрасова). По радио слышал, что 1 м кв. жилья там стоит 28000 рублей. Правда без ремонта и сантехники.
свернуть ветку
Странно… Как-то дешево.
свернуть ветку
Обычно самая дешевая цена квадрата — в больших по метражу квартирах. Так что может там и реально 28, но только при покупке 150 квадратов :)
свернуть ветку
Там голые стены. Еще на отделку потратишься.
свернуть ветку
Яп взял… даже луче что без отделки, сразу под себя сделать…
свернуть ветку
если бы мне надоела теща и у меня был бы лям и работа, то я бы решал данный жилищный вопрос так:

-снял бы 2шку житие в которой меня бы устраивало, а может быть и трешку (цена на съем не сильно между ними разная).
-на лям купил бы 2 комнаты. если бы не хватало бы денег, купил бы одну, а потом другую, чуток подкопив\подзаняв.
-все время жития в 2шке компенсировал бы почти всю квартплату за счет сдачи комнат (здесь ты можешь проявить свое рвение найти вариант самому)
-подсобрал бы деньжат, и взял бы в долг под залог одной из комнат.
-вторую комнату бы обменял на квартиру которую меня бы устраивала бы
-первую комнату бы продал и расчитался бы с доглгом.

ибо даже заселившись в вариант за 1 млн придется тратиться на ремонты и прочее обуствойство — а зачем это делать со временнем жильем? нелогичная трата средств. а тк в комнатах ты все равно жить не будешь — то купить их будет проще (похрен какие).
свернуть ветку
Слишком много если… и особенно если есть дите…
свернуть ветку
ну вот именно. в нормальной двушке (хоть и съемной) легче с дитем чем в какой-то колхозной однушке на окрайне без удобств.
свернуть ветку
Обычно это видится наоборот, особенно женщинам в послеродовой период…
свернуть ветку
ааа подкаблучники)))
свернуть ветку
съем может резко и в неподходящий момент кончиться по воле хозяев
свернуть ветку
ай… предрассудки. старый кончится, новый начнется. бригада грузчиков в любой газете.
свернуть ветку
Лу тут только опыт может быть адекватным ответом, если у тебя будет женщина которая не будет тебе трахать мозг при каждом таком переезде — то можно будет только позавидовать… но в целом и в общем — мой личный опыт и опыт многих моих знакомых говорит одно — в семье начинается мирная жизнь только в своей хате, однушке там, двушке… своей… З.Ы. Ну ладно… ладно… местные деуки быстро к хорошему привыкают, вот и моей уже в двушке тесно =)))
свернуть ветку
а сколько метров твоя двушка?
свернуть ветку
48
свернуть ветку
Ну вот и подумай — например: вот тебя сейчас гонят со съемной, а ты уже водишь ребенка в садик рядом, до работы удобно и т.д. А другая съемная где-нибудь в *бенях.
свернуть ветку
ты видимо не в курсе сколько сейчас предложений по съему. можно найти чутли не в соседнем подъезде.
тут по крайне мере можно попытаться выбрать не в ебенях, в отличии от варианта где сразу покупать в ебенях. половина великих лук так в питере живет)))
свернуть ветку
Ты уж извини — но это рассуждения молодого мажора. Реальность намного грубее ибо по закону подлости в момент когда попрут с квартиры, будет аврал на работе, выпускной в садике, критические дни у жены… Двух дней такого нервяка обычно хватает.
свернуть ветку
Проблемы надо решать (и как можно эффективнее), а не выдумывать их себе. Такое впечатление, что ты уже перенерничал, когда это все написал. Это жизнь и в ней надо стремиться к лучшему, хотя да, это конечно стоит сил и нервов, но в случае чего врачи помогут).
свернуть ветку
Слова… слова… Жаль что это не деньги, были бы милиционерами.
свернуть ветку
Тьфу блин… миллионерами… =)))
свернуть ветку
Ты видимо либо долго не жил на съеме, либо везло найти квартиру. Быстрые квартиры в том же питере стоит +30% от обычной цены в месяц. Напомню что въезд на новую съемную квартиру подразумевает, что у тебя есть налом сразу три месячных аренды (аренда за 1 месяц, залог, оплата услуг риэлтера). Если у тебя все именно так, то ты — олигарх ))) и тем более непонятно почему не покупаешь свое жилье ).
свернуть ветку
мы про луки. и про рынок недвижки в котором я что-то смыслю.
свернуть ветку
в луках тем более предложений меньше
свернуть ветку
так, как я написал выгоднее по многим причинам исходя из ситуации сегодняшнего дня для человека который не собирается останавливается по жизни на квартире за лям.
могу объяснить почему.
свернуть ветку
Не томи уж…
свернуть ветку
Тезисно:
-цена однушек и прочих объектов класса «около ляма» неадекватно завышена относительно прочих квартир и комнат (сертификаты постарались)
-баланс придет в результате роста цен на комнаты (дешевле ничего у нас не делается), надо поспешить
-покупать объекты как вложение денег проще если в них жить не планируешь
-сделка обмена самая выгодная для реализации без АН
-все время житие в относительно большем комфорте
-нет лишних трат на обустройство уг квартиры
свернуть ветку
Цена однушек в любом городе России всегда выше по чем двушек и тем более трешек. Потому что востребованность выше. Здесь проблема не только в сертификатах.
свернуть ветку
Зачем ты споришь с тем о чем не в курсе? За последние 2..3 мес однушки с 1200 дошли до 1400 при прочих равных ценах на все остальное. Сертификаты все обострили и усилили. Там еще добавить тысяч 200..300 и получится маломерный хрущ как у Дерика.
свернуть ветку
Зачем ты говоришь херню? Я также мониторю цены, причем кроме лук еще и в питере. Однухи за последний год везде скакнули и солидно.
свернуть ветку
Тот о чем ты говоришь было в начале прошлого года и это было с 1000 ...1050 до 1200.
свернуть ветку
Я тебе больше скажу — твоя схема с комнатами наверняка даст сбой. Во-первых найти нормальную комнату — еще та проблема. Там нужно получить письменные отказы от всех собственников по реальной цене. Во-вторых, доли должны быть выделены в виде комнат, а не просто доли (а у нас часто продают именно доли). В-третьих вполне может получится, что ты не сможешь сдавать комнату по причине *банутого соседа, который начнет дергать участкового и ментов из-за вселившегося арендатора. Или будешь сдавать ниже рынка.
свернуть ветку
Комната в общаге если что. Там народ в курсе чего друг от друга ждать.)))
свернуть ветку
Комната в общаге — вообще специфический товар. Уверен что сдашь дорого, а продашь потом хорошо?
свернуть ветку
если плохо продается — хорошо покупается. если хорошо покупается — плохо продается. баланс. так что об это я бы не стал думать.
тем более у нас сейчас материнский капитал с доплатами и миграция людей из сел где закрывается вся инфраструктура.
свернуть ветку
И еще. Если ты мониторишь цены, то помнишь цены лета 2008 года, тогда однушки были около 1500 и выше. Так вот в Питере сейчас цены уже как в 2008 году. Из чего я делаю простой вывод, что с какой-то задержкой цены и у нас подрастут до лета 2008 года.
Кстати, с этого года сильно повысили з/платы милиции и военным. Они еще подхлестнут цены ипотеками (сам понимаешь среди них не решивших квартирный вопрос очень много).

Вывод — ожидать снижения цен неразумно.
свернуть ветку
если честно — не помню.
свернуть ветку
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Вставка изображения