↑ 

Блог им. begemot → Задумался !!! Ну и решил узнать :-) Многа многа букф

Задумался намедни …
Вот носим мы деньги в Еркц, платим за коммуналку … Получателем платежа, у многих, значится ООО «Управляющая далее по тексту …» Сначала глаз зацепился за буковки ООО … А потом подумалось … А кто, или что скрывается за этими буковками? Раньше то понятно было МУПы (муниципальные унитарные предприятия), ДЕЗы (дирекция единого заказчика ) А сейчас? Кто все эти предприимчивые люди? Как ни крути, а живем мы в рыночной :-) экономике, все ООО могут как развиваться, так и банкротиться …. Ну и естественно деньги все таки у них оседают немалые, а они как известно счет любят. Озаботился я этим вопросом, решил поискать ответ на замечательном сайте www.vluk.ru
Нашел там свою УО ( «Центральное») и … нету там никаких данных. Свидетельство о регистрации есть, даже налоговая декларация повешена (честь им и хвала за это ) а больше – ничего ….
Непорядок!!! И составил я им замечательное письмо (благо шагают они в ногу со временем и электронный адрес у них есть )
Само письмо
"… Генеральному Директору
ООО «Управляющая организация «Центральное»
Гордиенко Елене Владимировне
От ХХХХХ ХХХХ ХХХХХ
Проживающего по адресу
г. Великие Луки, ул. ХХХХХХ д.Х, кВ. ХХ

Заявление

Я являюсь собственником квартиры № ХХ расположенной в доме №Х по ул. ХХХХХХ.
Я оплачиваю коммунальные платежи в ООО «Управляющая организация «Центральное», то есть я являюсь потребителем коммунальных услуг. Соответственно, ООО «Управляющая организация «Центральное » является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем и дома в целом. Предоставление коммунальных услуг подпадает под действие Закона № 2300-I от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 10 вышеназванного закона, исполнитель обязан своевременно предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. По отдельным видам услуг перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», с 09 октября 2010 года вступил в силу стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт).

Согласно п. 3 указанного Стандарта, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
• общая информация об управляющей организации;
• основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
• сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

П. 2 вышеназванного Постановления определяет, что организации, осуществляющие на день вступления в силу постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу постановления.

Согласно п. 5 вышеназванного Стандарта, управляющими организациями информация раскрывается путем:

• опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее — сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;

• опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее — официальные печатные издания);

• размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

• предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Часть информации за 2010 год раскрыта на сайте ООО «Управляющая организация «Центральное » (http://www.centr.vluk.ru/1sub/centr/ ). Однако я полагаю, что наиболее важная для меня информация на указанном Интернет-ресурсе не представлена.

В связи с чем прошу предоставить мне следующую информацию:
• копию договора на обслуживание дома, с подписными листами собственников о согласии на заключение договора, с приложением протокола общего собрания собственников;
• всю информацию об имуществе многоквартирного жилого дома (с учетом имущества придомовой территории), с указанием конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества многоквартирного дома по состоянию на 07 октября 2011года;
• полный отчет ООО «Управляющая организация «Центральное» по финансово-хозяйственной деятельности (с бухгалтерским балансом) за 2009 г., 2010 г., за I, II, III кварталы 2011 г;
• копии уставных и учредительных документов Управляющая организация «Центральное»;
• какие конкретно работы (с указанием единиц измерения) входят в услуги, указанные в отчетах за 2009 и 2010 года, и кто эти услуги оказывает:
— сбор, вывод бытового мусора, содержание контейнерных площадок;
— утилизация бытового мусора;
— электрическая энергия мест общего пользования;
— аварийное обслуживание;
— содержание и эксплуатация общедомового газового оборудования;
— противопожарные мероприятия: содержание и обслуживание вентканалов и шахт;
— дератизация и дезинсекция подвальных помещений;
— содержание и уборка придомовой территории;
-уборка лестничных площадок, маршей;
-техобслуживание, подготовка к сезонной эксплуатации;
-обслуживание подкачек;
-управление жилищным фондом.
• смету плановой и фактической стоимости каждой работы, входящих в услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2008, 2009 и 2010 годах, с указанием конкретных величин (кв. метров, килограммов, штук, погонных метров, нормо-часов), стоимости данных величин и итоговых суммах по указанным работам;
• смету плановой стоимости каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в 2011 году, с указанием конкретных величин (кв. метров, килограммов, штук, погонных метров, нормо-часов), стоимости данных величин и итоговых суммах по указанным работам;
• о фактических начальных и конечных сроках выполнения запланированных работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, которые запланированы на 2011 год;
• копии документов, подтверждающих периодичность выполнения, начальные и конечные сроки выполнения, объем, качество и цену каждой возмездной работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, выполненных в 2008, 2009 и 2010 годах;
• о размере резерва денежных средств дома;
• о размещении резерва денежных средств дома, отчет по инвестированию указанных денежных средств, о полученных процентах за размещение резерва;
• меры по снижению расходов на работы в рамках оказываемых услуг.
Ответ в письменном виде прошу отправить по адресу: 182100, Псковская обл., г. Великие Луки, ул. ХХХХХ, д. Х, кВ. ХХ, или по электронной почте xxxxx@xxxx.ru
С Уважением,
ХХХХХХ Х.Х.

Дата 07 октября 2011 г. ..."
Ну и традиционно :-) А Вы знаете подробности о своей Управляющей организации, что ОНА сделала в Вашем доме, что планирует делать? Кто ее учреждал?
Попробуйте узнать :-)
Кому лень копипастить – пишите в личку, вышлю отдельным файлом.
Сведения, адреса, почту, смотрите здесь www.vluk.ru или здесь www.vluki.ru/spravka/r125/
Естественно, если вышлют, то потребуется помощь экспертов, поэтому буду рад сотрудничеству.
Ну а я буду Вас держать в курсе этого занимательного эксперимента :-)
Ваш BEGEMOT :-)
p.s. про банкиров, но общий смысл наверное понятен
"… К папе-банкиру подходит сын и спрашивает:
— Пап, вот смотри – деньги в твоём банке принадлежат другим людям – клиентам, вкладчикам и т. д. А как ты заработал на особняк, «Мерс» и яхту?
Папа отвечает:
— Сынок, в холодильнике кусок сала лежит, принеси его сюда.
Сын принёс.
— А теперь на место унеси.
Унёс. Возвращается и спрашивает:
— И что?
Папа:
— А пальцы-то жирненькие… "
  • +7
  • begemot
  • 07 октября 2011, 17:33

Комментарии (45)

rss свернуть / развернуть
вышлют.
ну вы им и задали работку!=)
а у нас нет УО.
свернуть ветку
А что у Вас?
свернуть ветку
твк
свернуть ветку
розшифруйте :-) Кооператив что ли?
свернуть ветку
сама не зна) я недавно там, и не в роли собственника)
товарищество владельцев квартир, так по -моему, все собирали деньги и дом строили.
свернуть ветку
  • avatar
  • dimsf
  • 07 октября 2011, 19:32
  • #
  • 0
ассоциация управляющих компаний Псковской области =- www.vluk.ru/
там есть тарифы и прочая гадость
свернуть ветку
Спасибо :-) Но тарифы и тупое списание по тарифам и нормам — это одно :-) А фактически выполненные работы — это чуть чуть другое :-)
свернуть ветку
  • avatar
  • Fess
  • 07 октября 2011, 19:48
  • #
  • 0
зачет =)
свернуть ветку
Вот это «нямка»! С нетерпением жду продолжения. =))))
свернуть ветку
А вот тут как раз терпение и пригодится :-) Так что запасайся им :-) Шпектакль будет долгим :-)
свернуть ветку
да негде мине терпения взять, я рассчитываю на спектакль в несколько актов, с активным развитием сюжета.
свернуть ветку
:-) Поживем — увидим… как оно все будет :-)
свернуть ветку
begemot, я тоже буду следить за развитием)
свернуть ветку
Спасибо :-) Постараюсь…
свернуть ветку
Это как в сказке, про вершки и корешки… Долги спи-сали на МУПы, организовали ООО с тем же названи-
ем-якобы белое и пушистое, которое собирает деньги,
а куда они идут-то тайна покрытая мраком.Также как
от ЕРКЦ-вообще непонятной структуры.
свернуть ветку
учредителям и тд)
свернуть ветку
У нас до сих пор МУП, наши дома не хотят брать ООО, т.к. у нас лифты, не выгодно им, мало можно своровать.
Begemot, отчёт вам вышлют, но вот про текущий и капитальный ремонт забудьте, его там не будет, если только вы на общем собрании не решили, что будете дополнительно отчислять на него деньги. Кстати там половина услуг будет очень красиво нарисована и вряд ли вы сможете доказать обратное. Система такая, по Псковской области есть предельный тариф на 1 м2, вот они в эти деньги и рисуют, что им нужно. Мне два раза давали на 2011 год разные планы затрат, т.к. рисовали их два разных директора, вернее их экономисты.
свернуть ветку
Система такая, по Псковской области есть предельный тариф на 1 м2,
В соответствии с действующим законодательством нет сейчас никаких предельных тарифов на содержание и ремонт жилья. Утверждается предельный уровень повышения тарифов, НО только на коммунальные услуги. Размер стоимости обслуживания домов (содержание и ремонт) — это предмет договора управления и утверждается решением собственников и только!
свернуть ветку
Правильно, если есть договор управления с решением собрания. Мне вот интересно у многих есть такие договора? Эти договора согласовываются дополнительно. Если же такого договора нет то идёт по содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. Пункт 34 Правил содержания, устанавливает, что в случае если собственники не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке (постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75), равной цене договора управления многоквартирным домом.
свернуть ветку
У меня ещё вопрос, что у вас с отоплением в сентябре? Не могу понять почему стало дешевле до этого было 12,30 за кв.м. в сентябре стало 10.13 за кв.м. С чем связано уменьшение тарифа?
свернуть ветку
По поводу ставок — в 2008г все дома, которые не выбрали себе управляющую компанию пошли по конкурсу, который проводила Администрация города. Так что у всех домов есть своя УК — либо выбранная добровольно, либо определенная по тому конкурсу. Размер тарифа был определен на том конкурсе. Так что п.34 в данном случае не применяем, увы(((
По поводу отопления я уже тоже поинтересовалась — нормативы изменились, вернее их перераспределение на отопительный и неотпительный периоды. С неотопительного чуть сняли, на отопительный чуть добавили. Так что в следующем месяце будет на чуть больше, чем раньше. Кстати нормативы на обороте квитанции есть. У нас на горячую чуть уменьшился. Счетчика нет, так что сразу заметили. Там новые нормативы были утверждены.
свернуть ветку
У нас МУП управляющая компания, поэтому у нас установленные тарифы администрацией, т.к. как мне объяснял директор, они не имеют право брать больше, пока не заключат с нами договор отдельный.
Nina25 на обратной стороне видела, но там не тарифы а нормативы потребления 1Гкал на 1 кв.м., а изменился именно тариф, вот и пытаюсь понять, как это всё взаимосвязано.
свернуть ветку
Изменился норматив! Тариф или стоимость 1 кв.м. за отопление это: Норматив Гкал/кв.м. умножить на стоимость 1 Гкал/руб, получается руб/кв.м… На январских квитанциях была эта стоимость за 1 Гкал (лень искать их). Тысяча с копейками вроде. Так вот она — стоимость Гкал не менялась, а поменялся норматив за 1 кв.м., поэтому и изменился тариф за 1 кв.м.
А на счет директора МУПа — пускай он Вам покажет то постановление, по которому они якобы Вам выставляют плату за жилье. И Вы сразу всё поймете!)))
свернуть ветку
Спасибо за разъяснения, теперь поняла. Получается, что опять пересчитали в свою пользу, перед отопительным сезоном.
свернуть ветку
По отоплению — да. Я вот удивляюсь как они нормативы по горячей воде уменьшили?! При чем там где открытая схема (а это район Дружбы) там вообще как следует срезали. Мои родственники (тоже счетчиком не озоботились еще) все время больше платили, а теперь меньше! Они в этом месяце вообще в шоке!
свернуть ветку
Зато у нас с счетчиком насчитали намного больше, чем использовали. Холодной воды использовали 8 куб., а посчитали 11,32. Так что получается, что они ничего не потеряли, просто перекинули на других эти расходы.
свернуть ветку
Если получу отчет, вернее когда получу :-), потому что исковое заявление уже готово и лежит дожидаясь своего часа :-) Бум вместе «ловить баги » :-) Одному такой объем информации не потянуть. Ну а цель вощем то — заставить УО раскрывать свою информацию в требуемом стандартами объеме — что бы все могли посмотреть и задать (часто неудобные :-) ) вопросы. Как то вот так :-)
свернуть ветку
Плюсанула.
Давай держи а курсе.
свернуть ветку
Ответ из УО
"… ООО «Управляющая организация Центральное» в ответ на Ваше заявление от 07.10.2011г. сообщает следующее:
1) договор на обслуживание дома №Х по ул. ХХХХХХХХ в городе Великие Луки вами не заключался. Проект договора на обслуживание многоквартирного дома выложен на сайте нашей организации — www.centr.vluk.ru. Протокол №3/101 от 11 августа 2008г. конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами представлен в приложении;
2) информация об общем имуществе многоквартирного жилого дома имеется в техническом паспорте указанного жилого дома (копия техпаспорта прилагается);
3) в соответствии с ч.11 ст.162 ЖК РФ отчет по финансово-хозяйственной деятельности за предыдущий год ООО «Управляющая организация Центральное» предоставляет ежегодно в течение первого квартала текущего года. Так, отчет за 2009г. предоставлялся в первом квартале 2010г., отчет за 2010г. предоставлялся в первом квартале 2011г., отчет за 2011 год будет предоставлен в первом квартале 2012г.;
4) в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731, управляющая организация обязана раскрывать общую информацию о себе. Такая информация содержится на указанном выше сайте ООО «Управляющая организация Центральное»;
5) расшифровка работ и услуг, входящих в плату «содержание и ремонт общего имущества» представлена в таблице в разделе «о выполнении обязательств»
6) перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №5 по ул. Зенцовской на 2011г. представлен на сайте ООО «Управляющая организация Центральное» в разделе «о выполнении обязательств». О сроках выполнения (начальных и конечных) запланированных работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и будет представлен в годовом отчете с приложением нарядов выполненных работ с указанием даты начала работ и их окончанием в первом квартале 2012 года. Капитальный ремонт вашего многоквартирного дома в 2011 году не запланирован;
7) резервных средств по дому №Х по ул. ХХХХХХ не имеется, соответственно инвестирования денежных средств, полученных процентов за размещение резерва не имеется;
8) меры по снижению расходов на работы в рамках оказываемых услуг — собственникам многоквартирных домов предлагается установить приборы учета теплоснабжения, электросберегающих ламп...."
В общем будем с ребятами\дамами из УО встречаться в суде :-) Сейчас готовится бумага в прокуратуру и суд соответственно :-)))
свернуть ветку
расшифровка работ и услуг, входящих в плату «содержание и ремонт общего имущества» представлена в таблице в разделе «о выполнении обязательств»
Вы смогли там что то увидеть? Я нет.
В принципе такой ответ я и рассчитывала увидеть. Ответ не о чём.
Begemot а что у них выложено в доходах и расходах? И в бухгалтерской отчётности?
свернуть ветку


В отчетности выложена налоговая декларация за 2010 год (упрощенка) :-)
При жмакании раздела «доходы и расходы» выкидывает снова в отдел «отчетность»
свернуть ветку
Вы жестокий :DD
свернуть ветку
Нееееее, скорее — АААааапасный :-)))
свернуть ветку
просто на самом деле немного жаль людей кот там работают, отвечают за все они, а денежки в карман то чужой идут.
Жеестокииий)
свернуть ветку
:-) Предположим свою дольку они тоже имеют :-) Я имею ввиду управленческий состав. Будет документальное подтверждение по штатному расписанию и уровню з\п — обязательно Вас порадую :-), а рабочий класс я не задеваю :-)
Ну и с другой стороны — всегда такой отрезвляющий (слово то какое для меня противное) :-) А Вас кто то пожалеет, буде сложится такая ситуация когда не заплатите за квартиру ( не дай бог конечно )?
свернуть ветку
вот всё Вы правильно говорите, но вот вынесет суд решение в Вашу пользу это стопроц, и даст представление (или как правильно это назвать?) наказать тех то тех-то: а именно юриста, экономиста — т.е. непосредственных исполнителей

да нас никто не пожалеет, просто обидно что правосудия то у нас нэт
свернуть ветку
:-) И что мне теперь? Проникнуться к ним жалостью? Они участвуют в воровстве , причем сами об этом прекрасно знают. Жаль, согласен… избитый пример — хирург ампутируя руку — спасает жизнь. Здесь дилемма точно такая же, к сожалению…
свернуть ветку
:)
а что Вам даст вообще все это дело?
ну я так просто интересно)
свернуть ветку
Шило в жопе не дает мне покоя, в ОНФ не взяли, нах говорят нам такой маргинал
Чужого мне не надо, но и своего каким то жуликам отдавать не хочу. Ну и прежде чем рассуждать браться за более глобальные проблемы, нужно навести порядок хотя в радиусе «5и метров вокруг себя» :-) Все мы сидим и думаем, что «вот это то , точно меня не коснется » :-). Но как показывает жизненная практика — касается всегда, рано или поздно. Поэтому нужно вставать и делать :-)
свернуть ветку

свернуть ветку
как успехи?)
свернуть ветку
Да всем интересно)
попкорн купили, дыхание затаили…
свернуть ветку
Сейчас письмо в областной прокуратуре. Ждем-с…
свернуть ветку
Как дела? тут пришла книжечка на почту по ЖКХ — вспомнила об этой теме. у нас не убирают в подъезде — может письмецо какое-нибудь чиркануть.
свернуть ветку
Книжечка от КПРФ? :-))
свернуть ветку
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Вставка изображения