Великие Луки

Президент Ассоциации управляющих и обслуживающих компаний Псковской области Игорь Павлюк сейчас откровенно нервничает. Просто места себе не находит. И немудрено!

Читаем все самое интересное дальше

Президент Ассоциации управляющих и обслуживающих компаний Псковской области Игорь Павлюк сейчас откровенно нервничает. Просто места себе не находит. И немудрено!

Начиная от статьи «Нахлебники» в местной прессе подробно вскрываются все схемы обогащения, как лично г-на Павлюка, так и людей его круга. Показывается, как происходит игра на лазейках в законодательстве, как названной команде удается всякий раз уходить от ответственности, банкротя компании с долгами и создавая новые, якобы с чистого листа.

А нервничает Игорь Евгеньевич от того, что сказать в ответ ему практически нечего. История с поисками сторонников по городу это прекрасно подтверждает, так как ни сторонников найти не получилось, ни оправдаться на эмоциях. Много телодвижений, много пафоса, однако на выходе – только новые вопросы.

Нисколько не внес ясность в тему даже целый «информационный бюллетень» на четырех страницах, который президент Ассоциации начал лихорадочно выпускать. Его г-н Павлюк даже зарегистрировал в качестве СМИ в июле 2019 года (как раз тогда, когда город стал узнавать о темных делах в королевстве АУОК) и штампует немаленькими тиражами в надежде «защититься» от внимания правоохранительных органов и общественности. Впрочем, об этом поговорим отдельно.

Спекулируя на проблеме

Итак, после долгого времени молчания и упорного игнорирования наболевших проблем в сфере управления многоквартирными домами города от «виновников торжества» последовала реакция. Печально знаменитая в последнее время своими «проделками» Ассоциация управляющих и обслуживающих компаний Псковской области в лице Игоря Павлюка начала издавать информационный бюллетень.

Нет ни желания, ни времени подробно комментировать это издание, так как сделано оно явно второпях, на нервах и без большой убедительности в словах. Команда Павлюка словно сама себе не верит.

Однако придется заняться таким чтением, так как впопыхах Павлюк иногда проговаривается и выбалтывает весьма интересные вещи, которые в иной обстановке никогда бы не сказал.

Сейчас же у человека почва уходит из-под ног. Он прекрасно понимает, что момент краха, казалось бы, такой мощной империи, как АУОК, близок, и Игорь Павлюк спешит и путается в мыслях. Типичное рассуждение по поводу некоего «беспредела» (таким термином Игорь Евгеньевич решил называть всякие попытки со стороны разобраться в его деятельности):

– «Местные власти всеми правдами и неправдами лоббируют интересы управляющих компаний, которые ограничены 4 организациями: УК «Заречный район», УК «Центр города», УК «Город на Ловати» и УК «Новый район».

То есть, по Павлюку получается, что «городские власти» обиделись на все (!) городские управляющие организации, кроме упомянутых четырех, и не дают им работать.

Позвольте! Но как тогда быть с другими управляющими организациями, которые не состоят в Ассоциации управляющих и обслуживающих компаний Псковской области, такими, например, как ООО «Новострой», ООО «Великолукская жилищно-коммунальная управляющая компания» и другие? Почему к ним у городских властей тоже нет претензий?

Игорь Павлюк пытается всеми силами доказать, что претензии со стороны закона и норм человеческой морали имеются не исключительно к его управляющим компаниям, а что, дескать, идет «травля» вообще всех УК!

Увы! Различные вопросы по использованию многочисленных «серых» финансовых схем имеются как раз исключительно по УК, которые курирует Игорь Павлюк или приближенные к нему лица. По другим структурам таких нарушений пока не выявлено, а здесь они – налицо! Это принудительно-обязательные отчисления на кадровые, бухгалтерские и юридические «услуги», игры в банкротства компаний с накопленными долгами и прочее-прочее.

Репутация хромает на обе ноги

При этом с детской непосредственностью г-н Павлюк пытается повернуть дело так, будто бы ко всему указанному он никоим образом не причастен. Он всеми силами юлит, наводит тень на плетень и настолько вольно трактует те или иные факты в свою сторону, что порой даже сомнения закрадываются: а один ли человек все это говорит? Не раздвоился ли шизофренически наш президент АУОК от волнения и страха перед неизбежным наказанием?

Посудите сами. Мы, заявляет Игорь Павлюк, коммерческие структуры и наша основная цель – получение прибыли. И тут же, видимо не полностью понимая, что следующим заявлением он сам порочит деловую репутацию своих управляющих компаний, пишет: «…управляющие компании отказались выходить на аукцион и принимать на обслуживание ветхие и проблемные дома». Истинный коммерсант!!! Тут ни добавить, ни убавить!

У такого коммерсанта, конечно, и власти плохие будут, и жители – всегда проблемные. Хотя, по такой логике проблемные, скорее, это управляющие компании г-на Павлюка, которые прямо говорят: «Мы хотим денег и не хотим работать с ветхими домами». Может, хотя бы сейчас, когда деятельностью АУОК вплотную занимаются правоохранительные органы, стоит назвать вещи своими именами, а не прикрывать желание заработать независимой от городской власти позицией! Хотя, можно ли называть это позицией?

Вернее говорить об откровенной спекуляции на проблеме. Все рассуждения Игоря Павлюка выглядят крайне непоследовательно и именно спекулятивно. Кажется, он и слова сказать не может, чтобы если не впрямую соврать, то хотя бы крепко передернуть реальное положение вещей.

Выгнали ли?

Вот, например, Игорь Евгеньевич в один голос с директорами его управляющих компаний заявляет: «…власти выгнали нас с насиженных мест, лишили офисов, юридических адресов и отдали эти офисы новым управляющим компаниям».

Как же все было на самом деле? А вот как. В 2014 году между МУП «Жилсервис г. Великие Луки» и управляющими организациями были заключены договоры аренды офисных помещений. Срок аренды заканчивался в апреле 2019 года, то есть каждый договор действовал 5 лет.

В начале 2019 года управляющие компании написали обращения к МУП «Жилсервис» г. Великие Луки с просьбой продлить аренду. Но продлить договор можно только с добросовестным арендатором, в противном же случае договор аренды возможно заключить только через публичные торги.

Для того, чтобы проверить эту самую добросовестность бывших арендаторов, МУП «Жилсервис г. Великие Луки» попросил их представить документы, которые бы ее подтвердили. И тут оказалось, что существенные условия договоров аренды надлежащим образом не исполнялись! Пять лет нерадивые арендаторы пользовались муниципальным имуществом, но

палец о палец не ударили для того, чтобы пользоваться им как положено, в соответствии с законами и договором аренды.

Ни одного ремонта имущества, ни одного документа, который бы свидетельствовал о заботе о вверенных городом площадях! Естественно, договоры аренды с управляющими компаниями не были продлены, так как продлевать их у арендатора не было ни одного законного основания.

Читатели могут сказать, что арендодатели были «предвзяты», что и тут против г-на Павлюка велась «травля». Однако, когда «униженные и оскорбленные» управляющие организации вынуждены были съехать и обжаловать отказ в продлении договора в прокуратуру и Псковское УФАС, то Псковское УФАС жалобу признало необоснованной, а прокуратура нарушений законодательства со стороны МУП «Жилсервис г. Великие Луки» не установила! Конечно же, в красках расписывая свои «страдания», Павлюк ни словом не обмолвился об итогах своих последующих жалоб.

Со ссылкой на сдачу в аренду помещений, которые ранее занимали управляющие организации Игоря Павлюка и Валентины Бежинар, в скороспелом бюллетене АУОК так же вышла неувязка. Помещения не арендуются и не сдаются в аренду. Действующего договора аренды с какой-либо новой или старой управляющей организацией не существует. Будущие публичные торги на право заключения договоров аренды сейчас находятся в стадии подготовки и обязательно будут объявлены в недалеком будущем, на которые могут выйти любые УК. Обычная процедура, о которой осведомлен любой юрист. Кроме юристов г-на Павлюка.

Неужели у него все юристы такие? То есть не знающие элементарных азов права и действующего законодательства?

Твердя слово «халва»

Ну, и напоследок еще один штришок. Продолжая высасывать из пальца свои доводы, Игорь Павлюк утверждает, что МУП «Жилсервис г. Великие Луки», якобы, не подписало акт сдачи помещения, а после получало двойную плату со старого и нового арендаторов. Фантастика, достойная Жюля Верна и Герберта Уэллса вместе взятых! В действительности занимаемые помещения были освобождены старыми управляющими компаниями, договор аренды прекращен, нового договора аренды не заключено. Бухгалтер ООО «БизнесАудит» ошибочно, видимо, по привычке, однократно отправила деньги на расчетный счет МУП «Жилсервис г. Великие Луки», которые им незамедлительно были возвращены. Вот и вся интрига!

Что тут еще нужно говорить?! Так же скучна и непритязательна аргументация Павлюка и по всем остальным моментам.

Создается впечатление, что Игорь Евгеньевич лишь голову морочит. И прежде всего, морочит самому себе, зачем-то смотря на окружающий мир через очень кривое зеркало.

В тексте бюллетеня АУОК, например, встречаются неоднократно такие пассажи: «прокуратура получила жалобу, но должным образом не отреагировала». Под этим «должным образом не отреагировала», очевидно, следует понимать: «прокуратура не нашла оснований для применения мер прокурорского реагирования». Но ведь между этими двумя формулировками – огромное расстояние! Право, не понятно, зачем в желании добиться сладости во рту, тысячу раз твердить слово «халва». Не станет во рту слаще, Игорь Евгеньевич, не станет!
Волки в овечьей шкуре

Фактически бюллетени АУОК – это постоянное переворачивание фактов с ног на голову. Подробнее разберем еще один пример, характерный по своей наглости и циничности.

По мнению Игоря Павлюка, плохие чиновники сознательно нарушают правила проведения конкурсов по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами города, чтобы не допустить ни в коем случае подконтрольную ему и Валентине Бежинар компанию ООО «ЛукиСтрой-17» до конкурса, в то время как интересы ООО «УК «Заречный район» откровенно лоббируются.
Ложь? Да. Откровенная ложь и безусловная.

Муниципальным органом, уполномоченным на проведение конкурсов по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами, назначено МУ «УЖКХ г. Великие Луки». По словам представителя управления, такие конкурсы начали объявляться еще в конце минувшего 2018 года, однако ни одна из управляющих компаний, в том числе компании Игоря Павлюка и Валентины Бежинар, не изъявили желания в них участвовать. В общей сложности по этой причине за конец 2018 – начало 2019 года было признано несостоявшимися 13 конкурсов! Дело в том, что в лотах данного конкурса были ветхие и «убыточные» дома, на которые ни одна из компаний Игоря Павлюка не захотела выходить и брать их в управление.

В том числе и поэтому весной 2019 года на рынок управляющих организаций города пришли новые компании – ООО «УК «Заречный район», ООО «УК «Центр города», представленные молодыми и амбициозными специалистами. Тут-то все и началось.

Новые торги были объявлены управлением 14 марта 2019 года. Заявки на участие в конкурсах можно было подать вплоть до 10 часов 00 минут 15 апреля 2019 года. Почти на протяжении месяца ООО «ЛукиСтрой-17» размышляло и, наконец, решилось – участвовать! В последние минуты пришел представитель этого общества в МУ «УЖКХ г. Великие Луки» и ах… а стульчик-то занят. Сидит на этом стуле директор ООО «УК «Заречный район» и пишет заявление на участие в конкурсе.

Представитель ООО «ЛукиСтрой-17» конечно поднял шум: «Как так? Я пришел, немедленно принимайте мою заявку!». А ему отвечали: «Подождите, сейчас отпустим человека, который пришел раньше Вас, и примем. Все в порядке очереди». Обиделось ООО «ЛукиСтрой-17» на такой ответ и обжаловало его в Псковское УФАС, которое в действительности конкурс отменило, но не потому что представитель ООО «ЛукиСтрой-17» не был допущен к участию, а потому что имелись технические нарушения порядка подготовки документации о конкурсе.

Вопрос: в чем тут лобби-то заключается? Как именно «продвигаются» интересы ООО «УК «Заречный район»? Что мешало ООО «ЛукиСтрой-17» не тянуть до последнего дня, а направить заявление на участие в конкурсе за день, неделю или месяц до окончания срока приема заявок? А кто мешал участвовать в конкурсах 2018-2019 годах до выхода на рынок ООО «УК «Заречный район»?! Снова все искажено!

Последующие трое торгов, к участию в которых ООО «Лукистрой-17» было допущено на общих основаниях, были сорваны этой же «хваленой» компанией. Законом о проведении конкурсов по отбору управляющей компании предусмотрено, что при уменьшении начальной цены конкурса более чем на 10% такой конкурс признается несостоявшимся и подлежит отмене с последующим проведением повторного конкурса. Этим и пользовались раз за разом участники конкурсов от ООО «ЛукиСтрой-17». По информации, представленной МУ «УЖКХ г. Великие Луки» структурами Игоря Павлюка, таким способом были сорваны уже три (!) конкурса.

И более того. В то время как МУ «УЖКХ г. Великие Луки» всеми силами бьется за то, чтобы многоквартирные дома не остались без управления и содержания, организации Игоря Павлюка и Валентины Бежинар ведут

агитационную (читай, провокационную) кампанию среди жителей города. Печатный бюллетень, вышедший в свет недавно – лишь вершина айсберга. Борьба ведется, в том числе, посредством многочисленных провокационных листовок.

Эти листовки не всегда грамотны, часто содержат множество грамматических и орфографических ошибок, но главная их «ошибка» в другом. Они сеют конфронтацию и вражду, призывая не платить квартплату, утверждают недоверие ко всем действующим институтам власти. По крайней мере, одна из листовок прямо утверждает, что, якобы, «в администрации города произошел раскол, и образовалось два противоборствующих лагеря».

Бред чистой воды! Но г-н Павлюк продолжает подогревать в Великих Луках подобные настроения вражды и недоверия с вполне определенной целью. Для этого и затеваются эти игры со срывом конкурсов, написанием жалоб в прокуратуру, которая никак не может «отреагировать должным образом» и прочим.

Задумайтесь! Насколько сильно нужно цепляться за свой «серый» бизнес, чтобы целенаправленно и дерзко предпринимать все эти действия, да еще и вводить жителей города в заблуждение относительно работы городских властей? Это ли не есть беспредел, о котором так громко кричит Игорь Павлюк? Старая известная истина: громче всех кричит о неправде тот, кто сам на руку не чист!

Обманутые или обманщики?

Продолжают цепочку надуманного Игорем Павлюком «беспредела» его мысли о том, что МУ «УЖКХ г. Великие Луки» передает на управление многоквартирные дома, собственники которых не выбрали или не реализовали выбор способа управления этим домом незаконно и «задним числом». Но, как и следовало ожидать, всей правды Игорь Евгеньевич не открыл и здесь.

В приведенных в бюллетенях сведения не соответствуют действительному положению вещей, поскольку там искажены не только действующие нормы законодательства, но и факты.

В частности, 29 марта 2019 года Администрация города издала постановление за № 567 в соответствии с которым управляющей организации ООО «ЛукиСтрой — 17» переданы 277 многоквартирных домов. Управление предполагалось до того момента, пока собственники этих домов не определятся с управляющей компанией самостоятельно или до момента,

пока МУ «УЖКХ г. Великие Луки» не проведет конкурс по отбору управляющей организации.

Возникает вопрос: чьи интересы власти города в марте 2019 года «лоббировали», передавая в управление многострадального ООО «ЛукиСтрой-17» аж 277 домов? На самом деле все это действо регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1616.

О каком «лоббировании» говорит Павлюк? Или он всего лишь употребляет термины, которые ему понятнее?

В действительности, конфликт вырос совсем с другой стороны. Не оттуда, откуда пишет г-н Павлюк в своем бюллетене. Вмешалась прокуратура. Для того чтобы пресечь нарушение прав жителей многоквартирных домов прокуратура города 20 мая 2019 года вынесла представление № 02-20-2019 «Об устранении нарушений жилищного законодательства».

И уже Администрация города для исполнения этого представления и в целях того, чтобы не допускать более нарушения прав жителей нашего города, а так же для соблюдения требований Постановления Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 № 1616 отменила ранее действовавшее постановление, освободив тем самым ООО «ЛукиСтрой-17» от управления домами.

Естественно, такая правда структурам Игоря Павлюка не интересна. Такая правда ими всячески скрывается или извращается, если совсем скрыть нельзя.

Так что же было дальше с названными домами? Оставшиеся без управления многоквартирные дома 31 мая 2019 года были переданы на управление постановлением Администрации № 1021 в МУП «Жилсервис г. Великие Луки» до проведения очередного конкурса. Это постановление Администрации города было опубликовано на официальном сайте Администрации города в сети интернет (vluki.reg60.ru) в день его издания. Требования законодательства о местном самоуправлении тем самым были соблюдены.

В общем, попытки структур Игоря Павлюка отыскать какие-либо процедурные нарушения где-либо всегда оканчиваются плачевно. Ну, попросту нет таких нарушений в наличии! Имеется, в частности, постановление Псковского УФАС по очередной жалобе г-на Павлюка,

признавшее данную жалобу «необоснованной». Конечно же, об этом бюллетень Ассоциации молчит.
Просит защиты у «пятой колонны»

Зачем это делается и чем по-настоящему амбиции временщиков из АУОК грозят городу, мы еще поговорим подробнее в следующий раз. А пока можно сделать весьма характерную заметку на полях: во втором выпуске бюллетеня своей Ассоциации г-н Павлюк откровенно апеллирует к «пятой колонне» и тем людям, которые неоднократно зарекомендовали себя в качестве открытых противников России.

То есть ради собственных корыстных интересов, чтобы защититься от расследования правоохранительных органов, Игорь Павлюк готов пойти на поклон к кому угодно. И «кому угодно» – это не красивый риторический оборот, а, оказывается, глубинная натура этого человека.

Маски оказались сброшенными. Когда жареный петух клюнул, Игорь Евгеньевич быстренько переобулся в прыжке и о коммерческой составляющей вопроса уже говорит лишь через запятую. Поскольку прекрасно понимает: игры в неплатежи и нагнетание социальной напряженности имеют весьма глубокие теперь уже политические последствия.

Он здесь всего лишь вслух проговаривает то, что и так очевидней некуда: структуры президента АУОК не просто выбрали путь личного обогащения и серых схем, но и вполне готовы ради своих личных выгод отбросить за ненадобностью любые интересы государства. «Интересы государства» для дельцов типа Павлюка – всего лишь отвлеченные слова, не имеющие за собой реального содержания.

Псевдоединорос с легкостью идет на откровенную идеологическую конфронтацию с партией. «Вспомните выборы 2017 года, когда в г. Великие Луки грязью поливали коммунистов, представителей «Справедливой России» и «Яблока», а также известных политиков, — пишет Павлюк. – Особо было смешно читать в этих черных газетах распечатку якобы разговора Михаила Гавунаса с кандидатами в депутаты разных уровней».

То есть партийная дисциплина – побоку. Все политические установки – забыть! На первый план выходит исключительно личная шкурная выгода. Если выгодно, то структуры Игоря Павлюка оказываются готовы присягать на верность хоть гражданину Израиля, бежавшему из России за махинации с печально известным «ПсковАлко», Михаилу Гавунасу, хоть «Яблоку» Льва

Шлосберга, который неоднократно и документально уличался в сотрудничестве со структурами Госдепа США, хоть иным аналогичным деятелям.

Когда человек открыто объясняется в любви к тем, кто планомерно работает на Госдеп США, кто открыто входит в обойму Ходорковского, это уже не смешно. Это уже несколько иначе называется, чем простая работа на свой личный карман.

В общем-то, суть процесса понятна. Игорь Евгеньевич Павлюк становиться жертвой собственной алчности не захотел. Ему милее ореол политического мученика и «идейного оппозиционера». Не исключено, что в самое ближайшее время г-н Павлюк перейдет в «Яблоко» или каким-то иным образом выразит любовь беглому олигарху и патентованному мутителю воды Михаилу Гавунасу.

Чудны дела твои, Господи… А начиналось всего-то с регулярных откатов за «юридические услуги». Дальше – больше. Пошло – поехало. И, кажется, Игорь Павлюк сам теперь не знает, куда занесет его неумолимый рок событий.