Великие Луки

Органы власти (избираемые или назначаемые), в лице их достойных представителей, обязаны обладать не только знаниями, умениями и навыками по исполняемым ими должностным обязанностям, но и гарантированно быть вмемяемыми, по крайней мере в рабочее время, либо, на худой конец, кто-то в цепочке, отвечающей за принятие решения, даже вставая из-за стола, должен быть в состоянии контролировать ситуацию, что бы ненароком не возник вопрос: «Они там все УПИЛИСЬ, что ли?»

Все, что ниже, длинно, нудно, а посему искателям развлечений просьба не беспокоиться и отдыхать после трудовой недели с пивом, соком или рюмкой чая около телевизора, а остальным — внимательно следить за мыслью, датами, а при желании размяться — можно будет побегать по ссылкам.

Вот наглядный пример того, как готовятся и принимаются решения по вопросам, имеющим очень важное значение, если не для всех, то для весьма большой части жителей нашей области. Речь пойдет о кадастровой стоимости земли, включая земельные участки, расположенные в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений (далее СОиДО).
Государственная кадастровая оценка проводится НЕ ЧАЩЕ ЧЕМ ОДИН РАЗ В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.Ст.24.12 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Распоряжением Администрации ПО №309-р от 21.04.2015г. утверждено решение о проведении в 2015 году на территории Псковской области государственной кадастровую оценки земель ряда категорий, в т.ч. земель сельскохозяйственного назначения, а затем, Распоряжением Администрации ПО от 27.01.2016г утверждается решение о проведении в 2016 году на территории Псковской области государственной кадастровую оценки земель ряда категорий, в т.ч. земель сельскохозяйственного назначения; земель населенных пунктов, а все, что было до того признано исключительно вредным и утратившим силу. Подписано Губернатор ПО А.А.Турчак. См.здесь
А как же три года?

Вопрос: «Они ТАМ все упились, что ли?»

Вы думаете это все? Как бы ни так.

05.04.2016 объявляются торги в виде конкурса с очень ограниченным участием на выполнение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков на территории Псковской области. Выставлено несколько лотов, в т.ч. — по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (включая земельные участки, расположенные в границах СОиДО), и земель населенных пунктов на территории ПО. См.здесь

Определены победители; стоимость работ 1 480 000 руб. и 3 500 000 руб. соответственно. Работы выполнены и приняты Заказчиком, полагаю, что и деньги уже оплачены, хотя это в данном случае и не принципиально.

И вот, Губернатор области А.А.Турчак своим Постановлением от 22.11.2016 N 376 (см.здесь) утверждает результаты определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Псковской области, как особо указано — в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 24.17 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», т.е всё как будто по-закону, не подкопаешься, это если не копать.

Несущественная деталь: кадастровая стоимость увеличилась, а с ней пропорционально и земельные налоги для граждан слегкаувеличились, раз так в 15-20 в зависимости от расположения участков, например, за садовый участок площадью 6 соток до новой оценки платили налог порядка 40 рублей, после переоценки – 560 рублей, да при этом еще и кадастровая стоимость стала несоизмеримо выше его рыночной стоимости (я не имею ввиду земли на территории крупных городов, где земля дорогая, хотя обнаружил, что, например, в В.Луках есть земля, которая ничего не стоит, но там такие площади в центре города и такие собственники, что произносить страшно, а картинку я выложу), и при возможной продаже участков налоги придется платить не с цены продажи, а с кадастровой стоимости. Кстати, «более 80% садоводов – пенсионеры, в 244 садоводческих объединениях области участвует более 48 тыс. чел., а с учетом членов семей это более 140 тысяч человек – более 20% жителей области.», а среди пенсионеров -немало детей войны, безотцовщины,, чьи отцы погибли в ВОВ, как-то выживших, о которых так демонстративно «заботятся», с самого начала и до конца празднования Дня Победы, и естественно, у них что ни деньги, то лишние, только и мыслят, как бы еще какой налог заплатить.

А посему Вопрос «Они ТАМ все упились что ли?»

Но это далеко не все.

Не подкопаешься, если не копать, а если копнуть?

Указанное Постановление N 376 утверждает результаты определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения и в том числе!!! -земельные участки, расположенные в границах СОиДО, так же являющиеся с.х. землями; принято оно 22.11.2016г. и содержит два приложения —
1) КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Псковской области
2) УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения для муниципальных районов, городских округов, Псковской области
И все бы ничего, да вот забыли включить УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения для СОиДО граждан, расположенных на территории Псковской области.

Вопрос «Они там ВСЕ упились, что ли?»

Но они постарались исправиться и постановлением Администрации области от 31 января 2017 г. N 32 внесли в Постановление, принятое 22.11.2016г дополнение, т.е указанные Удельные показатели, но это уже было 31.01.2017г.
(См. здесь)

И таким образом, лишь по состоянию на 31.01.2017г. были утверждены в полном объеме (кадастровая стоимость и удельные показатели) все необходимые показатели, для всех земель сельскохозяйственного назначения, включая СОиДО), и с этого момента — акт об утверждении содержащихся кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости считается принятым.

И опять незадача

Согласно ст. 24.17. Закона N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации » «В течение двадцати рабочих дней с даты принятия отчета об определении кадастровой стоимости заказчик работ принимает акт об утверждении содержащихся в таком отчете кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района, городского округа, субъекта Российской Федерации. (см.здесь)

Обратили внимание — В течение двадцати рабочих дней с даты принятия отчета».
От даты 31.01.2017 минусуем 20 рабочих дней и получаем 20-23 декабря 2016г. (в связи с праздниками могу слегка ошибиться). Эта дата (20-23 декабря 2017) довольно далеко отстоит от 22.11.2016г — утверждения исходного Постановления N 376, а значит — и от даты принятия отчета об определении кадастровой стоимости заказчик работ.
Точную дату окончания работ можно узнать на приведенном выше сайте госзакупок, он намного раньше рассчитанной даты, проверено, но, к сожалению, на момент написания данного поста сайт находится на регламентных работах и указать конкретную дату не могу.
Законодатель не случайно установил предельный срок совместного утверждения двух показателей- кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов — 20 дней. Обращаю еще раз внимание — двадцать дней на утверждение ВСЕХ показателей; не позднее 20 дней. Это предельные сроки. Не вложился, начинай все по-новой. Помните суммы — 1 480 000 руб. и 3 500 000 руб. Кто платить будет?
(Говорят, что жена Турчака — весьма обеспеченный человек, может как-то компенсирует области затраты но врут наверняка. Возводят, так сказать, дискредитируют )
А что делать с принятым Постановлением, я думаю нетрудно догадаться — на свалку истории.

Конечно, это Псковская область, но законы даже здесь необходимо исполнять, тем боле возглавляет ее ни какой-то там, а целый кандидат экономических наук, прекрасно разбирающий в подобных требованиях Закона, хотя направление его научной экономической мысли держится за семью печатями, а кто-то даже сомневается и вообще утверждает, что нети не было никакой кандидатской диссертации, но опять же -поклеп, инсинуации, происки всяких маргинальных диссидентов, сами понимаете.

По закону! По закону!!! По закону!!!

«Но им не вдолбить ничего. Предметы для них беспредметны, а белое — просто черно.»

Вопрос «Они там все упились, что ли, и те кто составлял эти документы, и те, кто их утверждал?» Дай ответ. Не дает ответа.

Предлагаю:

«В РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ НА РАССТОЯНИИ МЕНЕЕ 1 КМ. ОТ ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕТИТЬ ПРОДАЖУ И РАСПИТИЕ СПИРТНЫХ НАПИТКОВ. ДАННОЕ ТРЕБОВАНИЕ ТАК ЖЕ РАСПРОСТРАНИТЬ И НА УКАЗАННОЕ ВЫШЕ ЗДАНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ»

Может хоть это поможет!

Кстати, растолкайте кто-нибудь Прокуратуру. Сколько спать можно! Где меры прокурорского реагирования?

Обещанная картинка (если плохо видно — Некрасова 18/7 Площадь — 12816м2
О руб за 1 м2 Общая кадастровая стоимость — 1 руб.) — все равны, но есть те, которые ровнее.


и для сравнения