Великие Луки

В соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» помещения в многоквартирных домах стали предметом собственности физических и юридических лиц. На основании статьи 16 Закона этого закона бывшие наймодатели(чаще всего Государство) должны выполнить свои обязательства по капитальному ремонту перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
Федеральный закон от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» предоставил возможность управления многоквартирными домами помимо уже существующих ЖСК, объединениям в форме ТСЖ. С введением в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, к управлению многоквартирными домами допущены управляющие организации различных форм собственности. При этом обязательства по капитальному ремонту не были выполнены. Таким образом, вопрос фактического управления многоквартирными домами собственниками помещений может быть решен после выполнения бывшими наймодателями(Государством) обязательств по капитальному ремонту этих домов. В противном случае большинство граждан, ставших собственниками после приватизации жилых и нежилых помещений, не смогут самостоятельно устранить накопившееся отсутствие ремонта в течение десятилетий и, следовательно, будут вынуждены нести большие затраты по эксплуатации или ремонту многоквартирных домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Которые им не по силам.