↑ 

Блог им. Mini → Нужна помощь.

Здравствуйте.Я с семьёй из 4 человек(2 ребёнка) живу в квартире 30 кв.м.Мы решили купить квартиру большего метража.Нашли квартиру, сходили посмотрели, договорились о цене.Всех всё в принципе устроило.Только смутило, что в документах квартира называется жилым помещением и находится на цокольном этаже.Это помещение находится с торца общежития по адресу ул.Зверева 10, пом. 5а.В помещении сделан хороший косметический ремонт, но на кухне стоит газовый баллон(в общежитии подключен природный газ, а в этом помещении нет), нам сказали что баллон — поставлен законно.Мы заключили предварительный договор, внесли предоплату, я получила разрешение на покупку от опеки.Сегодня я решила перестраховаться и узнать законно ли поставлен газовый баллон в жилом помещении.Оказалось, что никто разрешения не давал(ни Псковрегионгаз и ни домоуправление) и даже не знал о существовании баллона.Продавцы этого жил. помещения до сих пор нам говорят что газ. баллон стоит законно.Снизить цену для того чтобы мы сами провели и подключили природный газ они отказываются.А мы теперь боимся покупать это жил. помещение т.к. в любой момент могут придти из Горгаза отключить баллон и оштрафовать нас за его использование.Михайлов Владимир Васильевич(продавец) отказался снизить цену на квартиру, которая не оборудована газовым оборудованием.

Задаток тоже отказался вернуть, хотя он ввёл нас в заблуждение касаемо газа.

Аварийная газовая служба отказалась съездить и отключить газ.балон, который подключен незаконно.

Что нам делать? Как вернуть задаток?

Мы ещё не рассторгли предворительный договор купли-продажи, а они уже ищут новых покупателей.

Вот ссылка на их объявление: www.avito.ru/velikie_luki/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_15_et._239609196

Это вообще законно?
  • +3
  • Mini
  • 30 сентября 2014, 18:41

Комментарии (20)

rss свернуть / развернуть
Какое то разводилово явное, двушка с ремонтом в центре города за такую цену.
свернуть ветку
С момента подачи 17 ноября 2013 года объявление просмотрели 3436 раз, из них 27 раз сегодня.

На графике показаны просмотры за период с 16 сентября по 30 сентября — в сумме 64 просмотра:

Почти год продают, видимо что-то не так, учитывая цену.
свернуть ветку
двушка с ремонтом в центре города за такую цену
Квадраты квадратами, но для комфортного жилья то не пригодно?
И «ремонт», это не то, что громко, я не знаю как это сказано. Какое то минимальное чувство вкуса должно же быть у каждого, это про обои особенно)) Которые кстати отваливаются. Ну а ковер в ванной это нечто))
Так что ремонт тут лучше не упоминать.
свернуть ветку
Ремонт может и убогий, но ремонт. Так как тоже занималась поиском жилья, видела такие бомжатни, мама дорогая, ценник к двум лямам, заречка, панельные дома. А ковер, может хозяева все заберут.
свернуть ветку
К ремонту я прицепился, что он указан в объявлении. «Ремонт» — это накручивание цены, в данном случае явно неуместно.
— Расположение, когда нет возможности купить квартиру где и какую захочется, в нашем городе не так уж и важно.
— Помещение полуподвальное, посмотрите, там даже в окна нормально не посмотришь, да и что там смотреть, колеса проезжающих машин?
— Возможно сырость, какие там перекрытия, что увидим если поднимем линолеум?
— Проблемы с планировкой, газом.
— Непонятно как отапливается, т.е. какая температура там зимой.
— Площадь? Стандартные двушки в панельном доме если не ошибаюсь 50 с небольшим? Тогда получается 7-8 метров не такая большая площадь плплюсом, а если посмотреть на фотки, то видно что там большая ванная, т.е. часть из этих 8 метров уходит на ванну. Кстати на фотках нет туалета…
— Комнаты смежные.
Оттуда и цена, что никому это не надо.

Про ковер, суть не том, заберут или нет, а как там сейчас живут, ему же в ванной просохнуть нереально)
свернуть ветку
Я про цену и говорю что разводилово.
свернуть ветку
Паспорт БТИ на квартиру попросите, там все должно быть написа-
но.Иначе можно попасть, как минимум, из-за возможной несогла-
сованной перепланировки.
свернуть ветку
В паспорте БТИ 3 комнаты, на самом деле 2(снесена капитальная стенка между маленькими комнатами).Комиссия из опеки дала разрешение только из-за метража.Хотя есть три минуса:
1) цокольный этаж,
2) уровень пола ниже уровня земли,
3) отсутствие газа.
свернуть ветку
Вы хоть понимаете, что должен быть проект перепланировки, подписанный почти всеми инстанциями города???
свернуть ветку
Пусть продавец переделывает паспорт по факту, ибо для вас это
чревато.Капитальную стену могут потребовать восстановить, на-
пример, если где-то наверху пойдут трещины…
свернуть ветку
Мы сегодня пытались с ними поговорить, но они нам дверь не открывают.Договор купли-продажи заключён, а они уже других покупателей ищут.Разве это нормально?
свернуть ветку
Вы как малые дети, нормально — не нормально. Идите с договором к юристу.
свернуть ветку
  • avatar
  • nasOK
  • 30 сентября 2014, 21:05
  • #
  • 0
Надо внимательно прочитать предварительный договор… я думаю там найдется за что зацепиться, чтобы заставить продавца вернуть задаток.(нужен юрист)
свернуть ветку
Нашли квартиру, сходили посмотрели, договорились о цене.Всех всё в принципе устроило.
Мы заключили предварительный договор, внесли предоплату
Сначала делаем — потом думаем?..

Ну а про баллоны, то вы наверное будете удивлены что у подавляющего большинства их использующих никаких разрешений нет. И никому до этого дела совершенно никакого нет. Да-да. Ну а цена квартиры вполне соответствует тому что в ней нет природного газа.
свернуть ветку
  • avatar
  • RA777
  • 01 октября 2014, 06:50
  • #
  • +4
ванная, скорее всего, установлена в комнате, т.к. общага.
вариант первый — покупаете и живете так же как жили предыдущие жильцы.
вариант второй — возвращаете задаток (если это действительно задаток — то в двойном размере). Есл добровольно продаван задаток не возвращает, то по истечении срока предварительного договора, пишите заявление в полицию, на мошенничество, указывайте, что у продавца изначально не было цели продавать квартиру. Если не поможет то взыскивайте через суд
свернуть ветку
Цена нормальная и описанные проблемы решите со временем. Для такой площади жилой даже очень прилично. Сами оформите все перепланировки чуть позже. Я тоже ищу жилье и считаю что это очень прилично. И на месте продавца вряд ли бы цену скинула.
свернуть ветку
Ага как интересно оформить снос капитальной стены?
свернуть ветку
А также наличие газового бал-а в квартире?
свернуть ветку
И в собственной квартире я могу даже бассейн установить в соответствии с ОПРЕДЕЛЕННЫМИ нормами.
свернуть ветку
Капитальная стена или несущая? Несущую стену не переоформить факт. А так можно переоформить и капитальную стену если в ней нет коммуникаций типа вентиляционной шахты.
свернуть ветку
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Вставка изображения